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Vente à Le Muy (83490) - réf. 947V1M - Mandat n°2023-39

Sous compromis de vente
SÉLECTION

Vente maison à Le Muy

450 000 €

2
2
133 m²
1 463 m²

Belle maison atypique avec piscine

Le Muy
 
Belle villa atypique située dans un petit domaine au calme sur une route en cul-de-sac, mais proche de l'autoroute et des commerces.
 
Cette villa offre une belle piscine, récemment refaite (liner et local technique), avec ses vastes terrasses ensoleillées où l'on peut déjeuner et dîner sous le soleil méditerranéen après avoir joué une partie de boules sur le terrain de pétanque.
Un garage, un système d'arrosage automatique pour le jardin et un portail automatique.
 
Le spacieux salon/salle à manger, avec cheminée, s'accompagne d'une cuisine ouverte et donne un accès direct aux terrasses et à la salle à manger extérieure.
Vous pouvez également accéder à l'espace de vie et à la cuisine, avec ses hauts plafonds, directement depuis le garage.
 
Au même niveau se trouve une autre zone de réception avec un salon récemment ajouté donnant un accès direct par des fenêtres coulissantes à la grande terrasse avec la piscine.
L'une de ces pièces peut également être utilisée comme 3ème chambre, car il y a une salle de douche au même niveau qui a été récemment rénovée.
Toilettes séparées.
 
À l'étage se trouve une spacieuse mezzanine qui est actuellement utilisée comme bureau. On pourrait utiliser cet espace comme une chambre supplémentaire avec un lit canapé. De plus, deux chambres dont un avec salle de bain. Cette salle de bain est en bon état, mais pourrait être rénovée.
 
La pompe à chaleur est neuve, ainsi que la fosse septique (2021).
 
DPE : C (165) et A (5)
Coûts énergétiques entre € 1.300 - 1.870 € par an.
Réf. 947V1M

réf. 947V1M

Caractéristiques

    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle de douche
    • 2 toilettes
    • 2 terrasses
    • 1 garage
    • 2 parkings
    • 1 cave
    • Surface terrain : 1463 m²
    • Exposition : Sud
    • Vue : Jardin
    • Année construction : 1948-1974
    • Eau chaude : Electrique
    • Chauffage : Pompe à chaleur
    • État intérieur : Bon
    • État extérieur : Bon
    • Couverture : Tuiles

Prestations

  • Piscine
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Portail automatique
  • Calme

Informations légales

  • 450 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) A

Classe énergie (dpe)
Classe climat (ges)

Demande d'informations

VOTRE CONTACT
Patricia DONKERS
PATRICIA DONKERS

Associé

Bureau : +33 4 94 79 92 93
Mobile : +33 6 18 74 17 37
patricia@immofrancesud.com
Vente maison Le Muy
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Situation du bien